Shophouse là mô hình nhà ở kết hợp cửa hàng kinh doanh nên đang là một trong những xu hướng đầu tư cực kỳ hot trong thị trường bất động sản hiện nay. Là một mô hình của hàng kinh doanh ở tầng trệt và nhà ở tại những tầng trên, shophouse có một diện tích lớn, có một lợi thế cạnh tranh tiềm năng. Tuy nhiên với thiết kế nhà hàng shophouse lại có những nguyên tắc nghiêm ngặt khi thiết kế, thi công so với các vị trí khác. Cùng Nội thất Lux Home tìm hiểu những nguyên tắc chung mà hầu như bất kỳ nhà hàng shophouse nào cũng cần chú ý.
Thiết kế nhà hàng shophouse
Shophouse được biết đến là những dãy nhà 2 tầng trở lên với kiến trúc giống như nhau. Tầng 1 thường được sử dụng để kinh doanh theo các mô hình khác nhau như siêu thị, cafe, nhà hàng… tùy vào diện tích shop. Các tầng trên sẽ được sử dụng để sinh hoạt gia đình. Với vị trí lợi thế tại các khu đông dân cư, những dự án nhà ở quy hoạch, việc mở cửa hàng kinh doanh tại shophouse là vô cùng tiềm năng với các nhà đầu tư.
Tuy nhiên, vì cách thiết kế đặc biệt của shophouse mà nó có những nguyên tắc xây dựng mà chủ đầu tư cần tuân thủ nghiêm ngặt. Bên cạnh đó, tùy vào mỗi chủ dự án mà việc xây dựng shophouse sẽ có những nguyên tắc khác nhau.
5 nguyên tắc khi thiết kế nhà hàng shophouse
1. Không điều chỉnh kiến trúc shophouse
Với những dự án shophouse, thường sẽ có cấu trúc mặt ngoài giống như nhau với các dãy nhà liền kề gần sát nhau. Chính vì thế, dù thiết kế shophouse nhà hàng thì việc sơn sửa, cải tổ hay xây lại mặt ngoài là điều không thể xảy ra. Theo đó, nguyên tắc đầu tiên khi thiết kế là mặt ngoài shophouse cần phải giữ nguyên theo kiến trúc vốn có. Tuy nhiên, với shophouse kinh doanh nhà hàng hay quán cafe thì KTS vẫn có thể cân đối thẩm mỹ cho không gian ngoại thất bằng cách cải tạo mềm như giàn cây,… đèn chiếu sáng hay biển bảng quảng cáo. Do đó, nếu bạn đang muốn kinh doanh một cửa hàng shophouse, hãy cân nhắc và lựa chọn một phong cách sao cho phù hợp với vẻ ngoài của căn hộ, còn nếu không hãy để dành những ý tưởng thiết kế độc đáo nhất vào trong khu vực nội thất căn nhà.
2. Tuân thủ các vị trí để biển hiệu, cục nóng điều hòa
Mỗi dự án shophouse đều sẽ có những quy định khác nhau về cách đặt biển hiệu, hầu hết biển hiệu sẽ tuân theo hướng dẫn của ban quản lý tòa nhà với cách thiết kế sao cho phù hợp về độ dài, rộng… đồng thời cũng tạo sự thống nhất với những cửa hàng shophouse liền kề. Để đảm bảo về mặt mỹ quan cũng như công năng tối đa của căn shophouse, những vị trí của biển hiệu, biển quảng cáo hay cục nóng điều hòa cần phải tuân theo những nguyên tắc của ban quản lý cũng như chủ đầu tư dự án.
Biển quảng cáo của nhà hàng cũng cần được để đúng quy định, tránh tình trạng lấn chiếm khu vực công cộng hay lấn sang khu vực căn shophouse khác. Cục nóng điều hòa cũng cần để ở vị trí đã được tòa nhà quy định, nhằm đảm bảo mỹ quan cũng như công năng cho shophouse.
3. Đặt đúng vị trí quy hoạch các thiết bị phụ trợ bên ngoài
Để đảm bảo hình thức chung cho cả dãy căn hộ shophouse liền kề, khí thiết kế và thi công, các thiết bị phụ trợ cho nhà hàng như đèn chiếu, vòi nước,… đều cần đặt ở đúng vị trí mà ban quản lý đưa ra. Điều này phần nào giúp thống nhất được vẻ mỹ quan bên ngoài căn shophouse.
4. Đảm bảo an toàn kết cấu sử dụng khi xây sửa nội thất
Khi xây sửa, thay đổi nội thất cho nhà hàng shophouse sẽ không có quá nhiều quy tắc như thi công mặt ngoài căn nhà. Tuy nhiên vẫn cần chú ý đến kết cấu kiến trúc cũng như đảm bảo sự an toàn cần thiết cho người sử dụng. Bên cạnh đó, việc xây dựng bên trong căn shophouse cũng không được làm ảnh hưởng đến mặt ngoài của căn nhà.
5. Không tự ý cơi nới làm thêm tầng mái
Các căn shophouse thường được thi công theo một kiến trúc tương tự nhau vì thế mái của các căn sẽ giống nhau và dễ dàng qua lại. Việc xây thang lên mái nhà sẽ dẫn đến việc nhiều bên có thể tự đi qua lại gây nguy hiểm cho an ninh của dãy shophouse. Chính vì thế khi xây nhà hàng, không được làm tum thang bộ lên mái hay tháng máy có buồng lên trên mái, mà chỉ được làm và sử dụng tầng áp mái.
Trên đây là 5 nguyên tắc phổ biến mà các nhà đầu tư cần chú ý khi thiết kế một nhà hàng shophouse. Để kinh doanh nhà hàng shophouse chắc chắn sẽ vô cùng hứa hẹn cho các nhà đầu tư, tuy nhiên sẽ có những điểm khác biệt so với những mặt bằng bình thường trong việc thiết kế cũng như thi công. Chính vì thế, nếu bạn đang có bất cứ thắc mắc cần tư vấn, hãy liên hệ ngay với Lux Home hotline 0899.77.88.86 để nhận được sự hỗ trợ kỹ càng nhất. Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và thi công nhà hàng shophouse, chúng tôi cam kết sẽ giúp bạn có được những thành quả ưng ý nhất.